Uszkodzony grill, altana czy kojec dla psa?
Kopalnia zapłaci za wszystko.
Opisana poniżej sprawa obrazuje zakres odpowiedzialność zakładów górniczych w przypadku dotknięcia nieruchomości szkodami górniczymi i odpowiada na pytanie w jakim zakresie osoby poszkodowane mogą się ubiegać o stosowane odszkodowanie pieniężne z tego tytułu, czy tyczy się oni tylko budynków mieszkalnych bądź gospodarczych czy można ubiegać się także o dalej idące roszczenia.
Wyrokiem z dnia 04 grudnia 2018 roku w sprawie o sygnaturze akt II Cgg 23/17, Sąd Okręgowy w Gliwicach Ośrodek (…) w R., Wydział II Cywilny w sprawie o naprawienie szkód górniczych zasądził od pozwanej na rzecz powódki kwotę 476.883 złotych wraz
z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 29 sierpnia 2017 roku do dnia zapłaty.
Pierwotnie powódka wniosła o zasądzenie od pozwanej na jej rzecz kwoty 600.000 złotych tytułem odszkodowania stanowiącego wartość odtworzeniową obiektów znajdujących się na jej gruncie pomniejszoną o wartość naturalnego zużycia w tym: – za budynek mieszkalny 390.000 zł , za przybudówkę budynku mieszkalnego 70.000 zł, za budynek gospodarczy
z garażem 90.000 zł, ogrodzenie betonowe, z siatki i elementów metalowych 20.000 zł chodniki i nawierzchnia placu 18.000zł, altana, gnojownik i nasadzenia 12.0000 zł.
Według biegłego sądowego z zakresu budownictwa, szkód górniczych aktualna sytuacja górnicza w szczególności planowana dalsza eksploatacja w rejonie nieruchomości powódki wyklucza możliwość rektyfikacji budynku mieszkalnego i gospodarczego. Naprawa obiektów byłaby nieskuteczna ze względu na planowane dalsze wpływy i spodziewane deformacje podłoża gruntowego. Orientacyjny koszt rektyfikacji budynku mieszkalnego wyniósłby ok. 414.000 zł, a koszt dodatkowych napraw innych niż pochylenie 29.000 zł. Koszt rektyfikacji budynku gospodarczo – garażowego wyniósł by ok. 133.000 zł. Koszt naprawy pozostałych uszkodzeń w tym budynku ok. 10.000 zł. Remont pozostałych składników budowlanych na nieruchomości powódki wyniósłby ok. 25.000 zł. Łącznie naprawa wszystkich składników budowlanych na gruncie powódki wyniosłaby orientacyjnie 611.000 zł.
Mając powyższe na uwadze Sąd ustalił odszkodowanie równe wartości odtworzeniowej obiektów z potraceniem kosztów naturalnego ich zużycia, z pominięciem studni, gnojownika i WC, co do których naprawiono szkodę wcześniej. Wartość odtworzeniowa brutto obiektów budowlanych wyniosła 476.883 złotych, w tym szczegółowo:
– za budynek mieszkalny – 366.240 zł;
– za budynek gospodarczo – garażowy – 61.687 zł;
– za ogrodzenie – 21.364 zł;
– za altanę, kominek grillowy i gołębnik – 4.960 zł;
– za utwardzenie nawierzchni – 21.950 zł;
– za kojec dla psa – 682 zł;
Sąd I instancji w pkt 1 wyroku zasądził od pozwanej na rzecz powódki odszkodowanie w wysokości 476.883 zł stanowiące wartość odtworzeniową obiektów budowlanych pomniejszoną o wartość naturalnego zużycia z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 29 08 2017 r. Stosowane regulacje prawnej (tj. art. 363 § 1 k.c. w zw. z art. 145 p.g.g, ustawy z 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze tekst jedn. Dz. U. z 2014r., poz. 613; dalej p.g.g. oraz art. 144 ust. 1, art. 146 ust. 1 i art. 147 ust.3.) przyznając poszkodowanemu uprawnienie do dokonania wyboru sposobu naprawienia szkody, który to wybór jest dla Sądu wiążący.
Roszczenie o odsetki za opóźnienie uwzględniono od dnia następnego po dniu doręczenia odpisu pozwu pozwanej zgodnie a mianowicie zgodnie z brzmieniem art. 481 i art. 455 Kodeksu cywilnego, albowiem od tego dnia pozwana pozostawała w opóźnieniu ze spełnieniem świadczenia majątkowego wobec strony powodowej. Jest to jeden z rodzajów naliczania odsetek przez Sądy, jednakże istnieją także bardziej korzystne dla poszkodowanych, jednakże należy zadbać o to odpowiednio wcześnie, przed skierowaniem sprawy na drogę sądową.
W pozostałym zakresie w niniejszej sprawie Sąd powództwo oddalił, a także nakazał pobrać od pozwanej na rzecz Skarbu Państwa Sądu Okręgowego w Gliwicach kwotę 27.954 zł tytułem części należnych kosztów sądowych oraz zasądził od pozwanej na rzecz powódki kwotę 6.490 zł tytułem zwrotu części kosztów procesu.
Jak obrazuje przedmiotowe orzeczenie Sądu Okręgowego w Gliwicach odszkodowanie
z tytułu szkód górniczych przysługuje poszkodowanym za wszystkie ich składniki majątku, które doznały uszkodzenia na skutek działalności eksploatacyjnej podmiotu górniczego. Nie ma zatem znaczenia co faktycznie uległo uszkodzeniu, ważne jest, aby wykazać, że uszkodzenia nastąpiło na skutek działalności zakładu górniczego.
O ile zatem jesteśmy w stanie wykazać przez Sądem, iż zniszczenia dotyczą także takich elementów majątku, jak w opisywanym przypadku, czyli altany, kominka grillowego, gołębnika czy nawet kojca dla psa, nic nie stoi na przeszkodzie, aby również z tytułu ich uszkodzenia żądać należnego odszkodowania od kopalni. Prawidłowo i starannie prowadzone postępowanie sądowe, w tym zwłaszcza odpowiednie wnioski dowodowe, mogą w sposób istotny wpłynąć na treść wydanego przez Sąd wyroku a tym samym finalnie przyznanej wysokości odszkodowania.
autor: adwokat Maciej Sechman
Specjalista w dochodzeniu odszkodowań z tytułu wystąpienia szkód górniczych.
Więcej informacji w zakresie dochodzenia roszczeń w sprawie szkód górniczych znajdziesz na tej stronie.
Źródło przytoczonego w artykule wyroku:
http://orzeczenia.ms.gov.pl/content/cgg/151515000511003_II_Cgg_000023_2017_Uz_2018-12-04_001